2019武清房价还会涨吗 天津武清的限购政策解读

天津武清房价水平与北上广深及其他准一线城市相对，确实不算高，从这个因素看，天津武清房价上涨也应在情理之中，那么2019武清房价还会涨吗？天津武清的限购政策你了解多少？2019年武清房子还有升值潜力吗？不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章。
　　2019武清房价还会涨吗：
　　武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
　　天津人才新政落地，做为天津离北京近的行政区，武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小，从东到西主要在京津公路一带到新开路附近，车程不过十余分钟。在上一轮的房产涨跌周期中，武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。

天津武清的限购政策：
　　一、本市户籍
　　有2套及以上住房的以家庭为单位，有1套及以上住房的成年单身人士，限制购买新建住房或二手房(滨海新区买房不限购)。
　　二、非本市户籍
　　1、在本市有1套及以上住房的，限制购买新建住房或二手房(滨海新区买房不限购)。
　　2、在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴的不能作为有效证明。
　　三、限购区域
　　河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区(北辰区、东丽区、津南区、西青区)，及五个远郊区(武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区)。
　　四、限购套数
　　1、本市户籍家庭，限购区域内限购两套。单身人士限购区域内限购1套。
　　2、非本市户籍，需要满足限购条件才能买房。

2019年武清房子还有升值潜力吗：
　　1.政策扶持
　　北京向东，天津向北，武清正好处在与北京交界的位置上，与北京城市副中心通州相邻，通武廊成为京津冀一体化下的咽喉要地，生态、产业、交通一起促进三地共同联通发展。无论是京津冀还是通武廊，武清都是受益者。
　　2.房企扎堆
　　永远不要小看房企对一个区域的影响力，遍看武清，万科、保利、龙湖、恒大、碧桂园等品牌开发商早已开疆拓土，随着2017年黄庄六块地的火爆入市，武清伴着名企的进驻，早已悄然发生了质变。
　　3.人口红利
　　一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，海河英才计划去年落户人口13.3万，今年还在继续，所以房价也会持续上涨。但并不是所有楼盘的房价都会长，跟区域也有关系，大家一定要擦亮眼睛，选择适合自己的房子。

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